Wealth Piemonte

Per ascoltare il podcast cliccare qui Lo scorso autunno ho fatto alcune puntate sugli immobili. Ed oggi ci ritorniamo. In autunno ho risposto alla domande che trovate qui sotto. Gli immobili sono l’investimento del futuro ? Quanto rende una casa a Milano? Quanto rende una casa a Torino? Comprare azioni o affittare una casa? (parte 1) Comprare azioni o affittare una casa? (parte 2) Una casa a Cortina o a Courmayeur? Inoltre chi mi segue da più tempo inoltre sa che ho creato il concetto di “ imbuto immobiliare ”  Imbuto immobiliare vuol dire che a causa - della elevata età media della popolazione, - della polarizzazione della ricchezza, - del basso tasso di natalità degli italiani, - del grande patrimonio immobiliare disponibile, per molto tempo sul mercato ci saranno più venditori che compratori di immobili e i compratori saranno prevalentemente “i nuovi italiani” i quali, loro malgrado, saranno acquirenti di immobili di fascia bassa. Ma perché gli immobili...

Per ascoltare il podcast cliccare qui Continuiamo oggi prendendo spunto da quanto visto nelle puntate precedenti. L’assunto di base è che in un periodo come questo far rendere un patrimonio è difficile. Siamo nella situazione che Keynes definì “eutanasia del rentier”: cioè oggi non si può più vivere con i soli interessi del proprio capitale. Le obbligazioni sono andate a 0, quindi le soluzioni facili (o presunte tali), quelle che praticava l’investitore medio da solo, sono terminate: oggi, per generare reddito dal proprio capitale occorre faticare. Quali sono dunque le alternative possibili per chi ha un capitale da mettere a frutto? Gli immobili offrono un reddito, ma non piove dal cielo. Seguiamo l’iter di un soggetto che possieda mezzo milione di euro di obbligazioni in scadenza a breve e che stia cercando di capire cosa fare di questi soldi. Se si decide per l’immobile occorre cercarlo, comprarlo, metterlo in ordine in modo da affittarlo, poi trovare un affittuario...